Profesjonalne Wyceny Nieruchomości

Średni czas to 5 DNI od momentu otworzenia zlecenia do dostarczenia dokumentu. Czas zależy od typu nieruchomości i dostępności dokumentów. W nagłych przypadkach staramy się dotrzymać szybsze terminy – wystarczy nas o tym poinformować podczas wstępnej rozmowy.

Cena wyceny zależy od typu i wielkości nieruchomości. Nieruchomości mieszkalne wyceniamy od 900 złotych, nieruchomości komercyjne – indywidualnie. Zapewniamy konkurencyjne ceny bez ukrytych kosztów. Wszystkie opłaty ustalamy z góry, więc Klient nie jest nigdy zaskoczony ceną usługi.

Dokumenty zmieniają się zależnie od typu nieruchomości. Po zapoznaniu się z celem i przedmiotem wyceny przekażemy Wam konkretną listę. W większości przypadków wystarczą: księga wieczysta i wypis z ewidencji gruntów, czasami akt notarialny i dokumenty techniczne. Szczegółowy przegląd znaleźć możecie poniżej.

Tak szybko, jak będzie to możliwe. Przyjęte zlecenia realizowane są w kolejności w jakiej wpłynęły do biura. Zwykle krócej niż tydzień. W wyjątkowych sytuacjach możemy przyśpieszyć przyjęcie zlecenia do realizacji.

Tak, co do zasady rzeczoznawca zobowiązany jest dokonać oględzin wycenianej nieruchomości. W trakcie oględzin wykona również dokumentację fotograficzną (która znajdzie się w operacie). W wyjątkowych sytuacjach możliwe jest wykonanie wyceny z pominięciem oględzin.

Metoda porównawcza (np. metoda porównywania parami w podejściu porównawczym) polega na analizie cen transakcyjnych podobnych nieruchomości sprzedanych na lokalnym rynku. Rzeczoznawca dobiera kilka nieruchomości o zbliżonych cechach (lokalizacja, powierzchnia, stan techniczny) i na tej podstawie określa wartość rynkową wycenianej nieruchomości (korygując odpowiednio ceny ze względu na istniejące różnice w stanach danych cech).

Wycena jest przydatna dla każdego, kto potrzebuje rzetelnej informacji o wartości nieruchomości – zarówno dla osób prywatnych (sprzedaż, zakup, podział majątku), jak i dla firm, banków, sądów czy urzędów skarbowych.

Tak. Operat szacunkowy sporządzony przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego jest oficjalnym dokumentem urzędowym, akceptowanym przez banki, sądy, urzędy skarbowe i inne instytucje publiczne.

Operat szacunkowy zachowuje ważność przez 12 miesięcy od daty jego sporządzenia. Po tym czasie rzeczoznawca może dokonać potwierdzenia jego aktualności, jeśli warunki rynkowe nie uległy istotnym zmianom.

Tak, pierwsze formalności – zlecenie, przesłanie dokumentów i ustalenie szczegółów – można załatwić zdalnie (e-mail, telefon). Oględziny nieruchomości wymagają jednak fizycznej obecności rzeczoznawcy na miejscu.

Operat szacunkowy jest akceptowany m.in. przy: ubieganiu się o kredyt hipoteczny, postępowaniu spadkowym lub rozwodowym, sprzedaży lub zakupie nieruchomości, rozliczeniach podatkowych oraz w postępowaniach sądowych i administracyjnych.

Wyceniamy wszystkie rodzaje nieruchomości – mieszkania, domy jednorodzinne, lokale użytkowe, grunty niezabudowane, nieruchomości komercyjne oraz nieruchomości rolne i leśne.

Nie. Wynagrodzenie rzeczoznawcy majątkowego nie jest uzależnione od wartości wycenianej nieruchomości – byłoby to niezgodne z zasadami etyki zawodowej. Koszt usługi zależy od rodzaju, lokalizacji i stopnia skomplikowania zlecenia.

Operat sporządzony przez uprawnionego rzeczoznawcę zgodnie z obowiązującymi standardami zawodowymi jest trudny do zakwestionowania. W razie wątpliwości bank może zlecić weryfikację operatu – mamy doświadczenie we współpracy z instytucjami finansowymi i przygotowujemy dokumenty zgodnie z ich wymogami.

Najszybciej przez formularz kontaktowy na stronie, e-mail lub telefon czy whatsapp. Po wstępnej rozmowie ustalamy termin oględzin, zakres zlecenia oraz szacunkowy koszt i czas realizacji.